專業律師
林長宇律師,中華律師協會會員,現為北京盈科(上海)律師事務所律師。執業以來一直致力于房地產法律領域的研究及實踐,擅長:房地產糾紛、建筑工程糾紛、二手房交易糾紛、國有土地轉讓糾紛、拆遷補償糾紛、離婚房產分割糾紛等辯護工作。是典型的學者型律師。
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國土部嚴查小產權房
對于“小產權房”的危害,國土部與住建部此前發布的通知指出,建設、銷售“小產權房”,嚴重違反土地和城鄉建設管理法律法規,不符合土地利用總體規劃和城鄉建設規劃,不符合土地用途管制制度,沖擊了耕地保護紅線,擾亂了土地市場和房地產市場秩序,損害了群眾利益,影響了新型城鎮化和新農村建設的健康發展。 2013年11月22日、24日,國土部和住建部聯合部署 “小產權房”查處工作。中國社會科學院農村發展研究所研究員告訴記者,此次查處行動,讓之前不少公眾誤讀十八屆三中全會《關于全面深化改革若干重大問題的決定》中關于農村土地政策的信息,以為“小產權房”可以悄然“轉正”導致“小產權房”頂風熱銷的現象得到有效遏制。 據媒體不完全統計,目前全國“小產權房”的總量已超過70億平方米,如果按每套100平方米來計算,相當于有7000萬套“小產權房”。 據悉,目前北京市昌平區、河北省石家莊市欒城縣、內蒙古呼和浩特市賽罕區、海南省海口市、廣東省廣州市花都區已組織拆除了一批“小產權房”。河南省召開全省視頻會議部署相關工作,并向省主管領導專題匯報,以兩廳名義起草緊急通知。 據記者了解,山西準備在省政府牽頭下組建領導小組;湖北各市正在抓緊梳理案件;陜西以兩廳名義召開了縣一級視頻會,并在省國土資源廳成立了工作機構;江蘇已要求各市按時上報摸排及案件查處情況。 安徽財經大學合作經濟研究中心主任告訴 記者,“小產權房”是擅自建造,違背了法律,“三個一批”清理“小產權房”,國家明令禁止的態度對于已建“小產權房”,以及目前未建但想建的,都能起到警示作用,能夠對其增長勢頭起到一定的遏制作用。對于在違法的情況下,政府三令五申之后還建成的 “小產權房”,要嚴懲拆除。 其表示,應抓緊進行“小產權房”相關法律的修訂,法律的明確有利于執法,有關部門應盡快出臺問責規定與清退時間表。首都經貿大學土地資源與房地產管理系趙主任認為,目前來說“小產權房”轉正的可能性不大。

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