上海樓市限購政策收嚴。7月23日，上海市住房城鄉建設管理委、市房管局、市自然資源確權登記局出臺加強住房贈與管理規定，進一步深化落實“滬十條”“滬七條”等文件精神，加強房地產市場調控，強化市場監管，進一步嚴格執行住房限購政策。

新規明確，自2021年7月24日起，通過贈與方式轉讓住房的，在住房限購政策執行中，該住房自轉移登記之日起5年內仍記入贈與人擁有住房套數；受贈人應符合國家和本市住房限購政策。

上海各區自然資源確權登記事務中心（不動產登記事務中心）應將贈與住房轉讓納入綜合窗口收件；各區房地產交易中心應加強審核，將贈與住房轉讓納入房屋交易核驗范圍（交易核驗認定時點以綜合窗口收件之日為準），對贈與當事人不符合住房限購政策的，不予辦理交易登記手續。

律師點評

本通知出臺，對贈與人與受贈人的購房資格同時進行了限制，受贈人應具有購房資格，同時贈與人在贈與后也不能立刻獲得購房資格，而要等滿5年后才能獲取。防止了贈與對限購政策的突破，下一步或將增加對贈與稅收的調整。此次調整同離婚限購政策，體現了政府為樓市平穩所做的決心和舉措。